Attraktive 2-Raum-Erdgeschosswohnung mit Balkon

Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage am Rand des Stadtparks, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Das gepflegte Wohnhaus umfasst insgesamt neun Eigentumswohnungen und liegt auf einem großzügigen Grundstück mit ansprechender Grünfläche, die den Bewohnern zum Verweilen zur Verfügung steht.

Das Gebäude wurde im Jahr 1914 in massiver Bauweise errichtet. Im Kellergeschoss befinden sich die einzelnen Kellerabteile sowie ein Heizungs- und Hausanschlussraum. Die Innenreinigung des Hauses sowie die Pflege der Außenanlagen werden durch einen professionellen Hausmeisterdienst übernommen.

Die zum Verkauf stehende gemütliche 2-Raum-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über einen Balkon. Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar. Das Wohnzimmer ist mit einem offenen Küchenbereich verbunden und bietet direkten Zugang zum Balkon. In den Wohnräumen sowie im Flur wurde Laminat verlegt, der Küchenbereich und das Badezimmer sind gefliest. Das innenliegende Bad ist umlaufend gefliest und mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil.

Laut aktuellem Wirtschaftsplan sind im monatlichen Hausgeld anteilig enthalten:

116,10 EUR umlegbare Betriebskosten. 35,10 EUR nicht umlagefähige Kosten und

26,80 EUR Zuführung zur Erhaltungsrücklage

- Vermietet
- Kaltmiete p.a. = 4.140,00 EUR, entspricht 7,88 EUR/qm Wfl..
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, Irrtümer vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Notarvertrag.