Leerstehende Erdgeschosswohnung - investieren oder sofort selbst einziehen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem schönen Balkon sowie einem barrierearmen Zugang. Auf ca. 67?m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Da die Wohnung derzeit leer steht, kann sie kurzfristig selbst bezogen oder neu vermietet werden. Für Anleger ergibt sich dadurch die Möglichkeit, die Mietkonditionen frei zu gestalten und eine attraktive Rendite zu erzielen. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles, Paare, kleine Familien oder Senioren, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Alle drei Wohnräume sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar - beispielsweise als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer oder als klassisches Familienlayout mit Kinderzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für eine langfristig werthaltige Investition oder ein angenehmes neues Zuhause. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Courtage vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt Lubrich Immobilien keine Gewähr. Die Courtage auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Lubrich Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1