2-Zimmer Wohnung mit Balkon, in Piflas/Ergolding

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
3.983,05 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
3.983,05 €
84030 Ergolding - Piflas
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KHLT8MHD6M

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Objektbeschreibung

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre. Die Wohnfläche umfasst zwei Zimmer, die anpassungsfähig und hell gestaltet sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die separate Küche ermöglicht zudem eine individuelle Gestaltung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz zum Entspannen. Ein Stellplatz wird nicht mitverkauft, jedoch kann das bestehende Mietverhältnis für einen Tiefgaragenstellplatz innerhalb der Eigentümergemeinschaft übernommen werden. Die Wohnung ist seit 2004 vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 530,00 EUR (6.360,00 EUR p.a.). Zusätzlich beträgt die monatliche Nebenkostenvorauszahlung 160,00 EUR.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
3.983,05 €
Hausgeld
245€
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
2027-05-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung in der Holunderstraße liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Ergolding, einem Stadtteil, der sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnqualität und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch die zahlreichen Grünflächen, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.

In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés sorgt für kulinarische Vielfalt und Geselligkeit.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in fußläufiger Nähe zur Wohnung, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum von Landshut und zum Bahnhof ermöglichen. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn A92 ebenfalls unkompliziert und gewährleistet eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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