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2-Zimmer-ETW mit Balkon,Aufzug,Tiefgarage,KfW40+,provfrei



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
332.000 €
Preis/m²
4.955,22 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
332.000 €
Preis/m²
4.955,22 €
84061 Ergoldsbach - Unterdörnbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264Q8LKHPL24

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus im Ortsteil Siegensdorf. Es befinden sich insgesamt 12 Wohnungen in verschiedenen Größen in diesem 2024 fertig gestellten Haus. Die zur Verfügung stehenden Wohnungen wurden bisher vermietet.

Sonstiges
Bezug wäre am 01.05.2026 bzw. nach Absprache möglich. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, das Mietverhältnis endet zum 30.04.2026. Somit wäre eine direkte Eigennutzung oder eine Weitervermietung ab dem 01.05.2026 gewährleistet. Es fällt keine Käuferprovision an, da der Verkauf direkt über uns als Bauherr erfolgt. Sollten Sie an einer anderen Wohnung in diesem Haus interessiert sein, sprechen Sie uns einfach an. Es stehen sowohl 2-, als auch 3-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen zum Kauf zur Verfügung (entweder mit Gartenanteil oder Balkon).

Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
332.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.955,22 €
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
63.5
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-12-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Haus wurde im KfW40+Standard erstellt.
Dementsprechend wurde eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und für die Warmwasser- und Heizungsversorgung eine Pelletsheizung mit Kopplung einer PV-Anlage zur Stromgewinnung verbaut.

Der Personenaufzug ist vom Keller bis zum 2. OG ausgeführt.

In der Tiefgarage befinden sich die Stellplätze für die Wohnungen und die Kellerabteile (hier steht jeder Wohnung ein abgetrenntes Kellerabteil zur Verfügung).

In der hellen und gemütlichen Wohnung wurden zeitlose und dem Stand der Technik entsprechende Materialien verbaut, z.B. in den Wohn- und Schlafräumen pflegeleichter und angenehmer Vinylboden in Eicheoptik (schwimmend verlegt), sowie weiße Zimmertüren. Elektrische Rollos gehören ebenso zur Ausstattung.

Alle Räume verfügen über eine Raumhöhe von 2,45m.

Lagebeschreibung

Der Markt Ergoldsbach liegt mitten im schönen Landkreis Landshut.

Verkehrsanbindung:
Ergoldsbach liegt zwischen der Weltkulturerbestadt Regensburg und der Hochschulstadt Landshut. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung erreicht man Landshut in nur 20km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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