KfW40+ "Freie 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in ruhiger Siedlungslage"

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
4.810,34 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
4.810,34 €
84061 Ergoldsbach - Unterdörnbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ABCIRSV23U

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,21 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss einer modernen und gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Ergoldsbach. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ideal ergänzt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das moderne Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Hochwertige Fliesen- und Vinylböden sowie eine Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Alle Etagen der Wohnanlage sind bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Für Fahrräder und Kinderwägen steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Abstellraum zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
4.810,34 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
45.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
- Massive Ziegelbauweise KfW-40+ Standard
- Balkon oder Terrasse (mit Garten)
- Aufzug in alle Etagen
- Pelletheizung
- PV-Anlage mit ca. 24 kW inkl. Speicher (zur Deckung des Allgemeinstroms)
- dezentrale Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen außer Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und Elektro-Handtuch-Heizkörper
- Waschmaschinenanschluss: je nach Wohnung im Bad oder Abstellraum
- Hochwertige Fliesen-/Vinylbeläge
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden
- Glasfaseranschluss, hausinterne SAT-Anlage
- eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Kinderwägen
- Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Ergoldsbach ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Landshut mit ca. 8.150 Einwohnern. Verkehrstechnisch ist Ergoldsbach bestens angeschlossen an die B 15 neu, A 92 München-Deggendorf sowie an die A 93 Regensburg-Hof. Nach Landshut sind es ca. 18 km und nach Regensburg ca. 40 km. Über die Bahnstrecke München-Regensburg sind Direktverbindungen bis München oder Nürnberg ab Bahnhof Ergoldsbach verfügbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Kinderkrippe, Grund- und Hauptschule und zahlreiche Sportmöglichkeiten sind vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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