Bezugsfreie Drei-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
198.500 €
Preis/m²
2.363,10 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
198.500 €
Preis/m²
2.363,10 €
40699 Erkrath - Hochdahl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263H5GNDX5SB

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit weitläufigen Grünflächen und ist auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und lädt mit angrenzender Loggia in sonniger Westlage zum Entspannen ein. Zwei Schlafräume, Wannenbad mit Fenster und Gäste-WC ergänzen das attraktive Raumangebot. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet. Stauraum bietet eine Abstellkammer im Eingangsbereich sowie ein separater Kellerraum. Zum Angebot gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Darüber hinaus stehen vor dem Haus weitere Stellplätze zur Verfügung.

Sonstiges
Eine gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung am Hochdahler Markt mit einem herrlichen Blick auf den Stadtweiher - hier werden Sie oder Ihre Mieter sich garantiert wohlfühlen! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.500,00 €
Preis/m²
2.363,10 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72
Gültig bis
2028-04-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
- drei Wohn- und Schlafräume
- separate Küche
- Wannenbad mit Fenster
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Loggia in Westlage
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 108
- Kellerraum Nr. 44

Lagebeschreibung

Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit rund 45.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Die Stadt ist als Fundort des Neandertalers weltbekannt.

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Hochdahl direkt am Stadtweiher und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsverbindungen. Mit dem PKW ist man in weniger als fünf Minuten auf der A 46 mit direkter Anbindung an die A 3 in Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins gesamte Ruhrgebiet.

Die Bushaltestelle "Erkrath Bürgerhaus/Planetarium" mit den Linien 780, 786 und O6 in Richtung Bahnhof und Düsseldorf befindet sich vor der Haustür.

Ihre Einkäufe erledigen Sie nebenan im modernen Einkaufszentrum "Hochdahler Markt". Hier gibt es ein großes E-CENTER, ALDI und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Erholung kommt in Hochdahl auch nicht zu kurz. Das weltbekannte Neandertal, der Hildener Stadtwald und der Unterbacher See sind nicht weit entfernt. Das beliebte Neanderbad ist mit dem Bus oder Fahrrad in nur wenigen Minuten erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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