Penthouse mit großer Dachterrasse, Panoramablick & privater Sauna

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und eine beeindruckende Aussicht zu einem Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus über den Dächern erinnert als an eine klassische Eigentumswohnung. Bereits die Ankunft ist etwas Besonderes: Der Aufzug bringt Sie direkt vor Ihre Wohnungstür. Auf der Etage genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre - der einzige weitere Nachbar auf dieser Ebene befindet sich um die Ecke, sodass unmittelbar vor der Wohnung kaum Durchgangsverkehr besteht. Auf rund 151 m² Gesamtwohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und integrierter Dusche, ein separates Gäste-WC und eine eigene Sauna für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden. Die drei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Herzstück der Wohnung ist die rund 70 m² große Dachterrasse. Sie wird gemäß Wohnflächenberechnung zu 25 % berücksichtigt und bietet viel Platz für unterschiedliche Sitz-, Lounge- und Aufenthaltsbereiche. Von hier eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über die umliegenden Wälder, Grünflächen und den angrenzenden Stadtweiher bis weit in die Ferne. Ob der erste Kaffee am Morgen, entspannte Nachmittage unter freiem Himmel oder stimmungsvolle Sonnenuntergänge - dieser Außenbereich schafft eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Ein weiterer praktischer Vorteil ist der zusätzliche Kellerraum oberhalb der Wohnung, der ausschließlich über einen separaten Zugang erreichbar ist. Der helle und gepflegte Raum bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist bereits vollständig freigezogen und kann ab sofort übernommen werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Wir bitten um Verständnis, dass Termine vorzugsweise mit Interessenten vereinbart werden, deren Finanzierung bereits geklärt oder nachweisbar ist. Für Rückfragen oder zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns gerne auch telefonisch unter 0162 6990419.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 151,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 15 Etagen, modernisiert