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Maisonette mit Atmosphäre



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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
206.573 €
Preis/m²
2.245,36 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
206.573 €
Preis/m²
2.245,36 €
40699 Erkrath - Erkrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DYZMEWXGB3

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Objektbeschreibung

In einem liebevoll modernisierten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit befindet sich diese Wohnung im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Die attraktiv verzierte Fassade und hohe Decken - teilweise mit Stuck-Elementen - sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre. - Einbauküche - Wannenbad mit Tageslicht - zwei separate WC - Außenstellplatz - die Wohnung wird bezugsfrei übergeben

Sonstiges
Wohnen in Alt-Erkrath, verkehrsgünstig und zentral direkt an S-Bahnhof und Fußgängerzone. Einige Bilder wurden digital (KI) bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
206.573,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.245,36 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
157.87
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Erkrath ist eine wirtschaftlich starke Mittelstadt mit etwa 46.000 Einwohnern.

Der gewachsene Stadtteil Alt-Erkrath ist die Keimzelle der Stadt und grenzt an Düsseldorf - eine ideale Lage am Rand der Landeshauptstadt.

Die nur 300 m entfernte S-Bahn S 8 bedient die Strecke Mönchengladbach - Düsseldorf - Wuppertal - Hagen. Die Autobahnen A3 und A46 sorgen für schnellen Anschluss ins Ruhrgebiet, nach Köln, Wuppertal oder Mönchengladbach.

Die Fußgängerzone "Bahnstraße" ist die zentrale Einkaufsstraße im Ort, hier begegnen sich die Bewohner bei der Deckung des täglichen Bedarfs. Auch das BAVIER CENTER mit REWE, ACTION und Drogeriemarkt ist schnell erreicht.

Kindergarten und Schulen bis zum Neubau des Neandertal-Gymnasiums liegen in der Nähe.

Mit "Neue Mitte" und den "Düssel-Terrassen" sind attraktive Stadtquartiere in der finalen Phase.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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