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ETW für KAPITALANLEGER: Dauerhaft vermietet, 1-Zimmer mit Loggia



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Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
2.225,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
2.225,00 €
40699 Erkrath - Erkrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N4J343V3VK

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Objektbeschreibung

Objektnr: 1071085 + Viel Spielraum für eigene Ideen dank Renovierungsbedarf + Hausgeld: ca. 365 € inkl. Heizkosten u. Instandhaltungsrücklage; davon ca. 200 € umlagefähig + Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 4.886 € (10,11 €/m²) + Vermietet seit Dezember 2006; letzte Mieterhöhung März 2025 + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche + Ein Mehr an Komfort im Alltag schaffen ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2209.53 €
Provision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
150
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
+ In ruhiger Umgebung in Citylage, vermietet, aber auch zur Eigennutzung
+ Erholung im Freien dank einer Loggia
+ Kreatives Potenzial dank Renovierungsbedarf
+ Hausgeld: ca. 365 € inkl. Heizung u. Instandhaltungsrücklage
+ Wohnung mit einer Einbauküche
+ Staufläche und Sorgenfreiheit dank eines Kellers, einer Hausreinigung und eines Winterdienstes

Lagebeschreibung

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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