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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Erlangen / Alterlangen



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
438.900 €
Preis/m²
6.650,00 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
438.900 €
Preis/m²
6.650,00 €
91056 Erlangen - Alterlangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252FAUJD4UJK

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Ecke der charmanten Nachbarschaft Alterlangens, erwartet Sie dieses einladende 2-Zimmer Wohnung. Mit einer großzügigen Fläche von 66 m² bietet es eine perfekte Umgebung für Singles oder Paare, die eine harmonische Wohnqualität suchen. Modernes Design prägt das Badezimmer.Das im Jahr 2026 vollständig sanierte Objekt überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand und lädt zum Wohlfühlen ein. Gelegen auf einer Etage eines erstklassigen Gebäudes mit insgesamt 2 Stockwerken, verbindet dieses Zuhause stilvollen Komfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Dieses Wohnung ist ideal für diejenigen, die Wert auf eine moderne und praktische Wohnumgebung legen. Mit seiner einladenden Loggia und der vorteilhaften Lage, in der Nähe von Geschäften und Verkehrsanbindungen, wird es ein perfektes Zuhause für Sie sein.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren und dieses attraktive Apartment persönlich zu erleben!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
438.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.650,00 €
Stellplatzkaufpreis
12.500,00 €
Provision
Maklercourtage 4,76% aus dem Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Eine beeindruckende Loggia von 12 m² / anrechenbar 6 qm) lädt dazu ein, laue Sommerabende im Freien zu genießen. Die funktionale Küche bietet viel Potenzial, um Ihre persönliche Note zu verwirklichen, da sie unmöbliert ist und somit Raum für kreative Ideen lässt.

Lagebeschreibung

Die Lage der Wohnung spricht für sich und ist perfekt für Berufstätige. In unmittelbarer Nähe, nur 20 Meter entfernt, befindet sich die Bushaltestelle Kosbacher Weg, die Ihnen eine schnelle Anbindung an die Umgebung bietet. Der nächstgelegene Bahnhof für den ICE und RE ist lediglich 1600 Meter entfernt und ermöglicht bequemes Reisen in die Nachbarstädte. Für Ihre täglichen Einkäufe ist der EDEKA Wiemann nur 420 Meter entfernt, was Ihnen Zeit und Mühe spart. In der Nähe finden Sie auch mehrere Restaurants – eines befindet sich in nur 80 Metern Entfernung, während die anderen in 450 und 490 Metern erreichbar sind. Diese praktische Anbindung hebt Ihre Lebensqualität und ermöglicht es Ihnen, das Leben in Erlangen in vollen Zügen zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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