3-Zimmer-Eigentumswohnung in neuem Holzhaus: WohnGut-Erlangen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
487.000 €
Preis/m²
6.243,59 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
487.000 €
Preis/m²
6.243,59 €
91056 Erlangen - Büchenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256ZICZDUMLK

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Objektbeschreibung

Modern, nachhaltig und mit viel Platz für gemeinsames Leben: In Erlangen-Büchenbach entsteht- ein generationenübergreifendes Wohnprojekt mit 11 Eigentumswohnungen in einem hochwertigen Holzhaus. Die letzte freie Wohnung bietet 77,65 m², 3 Zimmer und einen großzügigen Balkon. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein weiteres Zimmer, neben dem Schlafzimmer, eignet sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Dazu kommen Gemeinschaftsflächen wie unser großer Gruppenraum, eine Werkstatt und der gemeinsame Garten. Eigene Wohnung, eigene Rückzugsmöglichkeiten - und gleichzeitig eine lebendige Nachbarschaft direkt vor der Tür. Eine Wohnung für Menschen, die mehr suchen als vier Wände

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden WohnGut Erlangen ist ein gemeinschaftlich geplantes Wohnprojekt. Die Bewohnerinnen und Bewohner leben in ihren eigenen abgeschlossenen Wohnungen und teilen gleichzeitig Räume, Ideen und manches, was man im Alltag nicht unbedingt alleine braucht. Unser Gemeinschaftsraum wird zum Treffpunkt für gemeinsame Aktivitäten, Essen, Feiern und spontane Begegnungen. Dazu kommen Werkstatt und Garten. Wichtig ist uns dabei: Gemeinschaft ja - Zwang nein. Wir freuen uns über Menschen, die Lust auf ein nachbarschaftliches Miteinander haben und ihr zukünftiges Zuhause nicht nur beziehen, sondern ein Stück weit mitgestalten möchten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2027-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
487.000,00 €
Preis/m²
6.243,59 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung der Wohnung orientiert sich an biologischen und ökologischen Maßstäben. Wir verbauen nicht nur schöne, sondern auch schadstoffarme Materialien. Somit entsteht ein gesundes, behagliches Wohnklima.

Obergeschoss
großzügiger Balkon
offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
modernes, helles Raumkonzept
Holzbauweise
KfW-40-/klimafreundlicher Standard
barrierefreie Erschließung
Gemeinschaftsraum
Gemeinschaftsgarten
Werkstatt
Laubengang mit Nordbalkon
nachhaltiges Energiekonzept
eigener Keller-/Abstellbereich
Fahrradstellplätze

Lagebeschreibung

Das WohnGut entsteht in einem neuen, verkehrsberuhigten Wohnquartier in Erlangen-Büchenbach.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen, das neue Stadtteilhaus und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in fußläufiger Entfernung.
Gleichzeitig liegt das WohnGut am Rand des Stadtteils - mit viel Grün und Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren direkt in der Umgebung.
So verbindet die Lage die Nähe zur Stadt mit dem Gefühl, etwas außerhalb zu wohnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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