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3-Raumwohnung in den Erlanger Höfen



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Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
657.000 €
Preis/m²
7.465,91 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
657.000 €
Preis/m²
7.465,91 €
91052 Erlangen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266LLCB16XIK

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in den renommierten Erlanger Höfen am Riversideplatz.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
Hochwertige Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und zeitgemäße Ausstattung:
•Großzügiger Balkon
•Fußbodenheizung
•Wechselsprechanlage mit Videofunktion
• Fußboden: Parkett/ Fliesen
•Tageslichtbad mit Fenster
•Badewanne und separate ebenerdige Dusche
•Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
•Abstellraum in Wohnung
•Aufzug
•Tiefgaragenstellplatz
•Modernes Wohnquartier mit hochwertigem Erscheinungsbild
Verfügbar ab 2026-06-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-26T00:00:00.000Z
Kaufpreis
657.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7500 €
Hausgeld
429€
Provision
•Maklerprovision ant. Käufer: 3,56 % inkl. gesetzl. MwSt. i. H. v. 19%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
48
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-08-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-08-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
3-Raumwohnung mit Kellerabteil•Baujahr: 2016-2019•Wohnfläche: 87,6 m²•Tiefgaragenstellplatz vorhanden•Vermietete Einheit•Monatliche Kaltmiete: 1.400,00 € zzgl. 100,00 € TG-Stellplatz•Jahresnettokaltmiete: 16.800,00 € zzgl. 1.200,00 € TG-Stellplatz•Hausgeld: 429,00 € monatlich inkl. Rücklagenzuführung•Miteigentumsanteile: oGemeinschaft E2: 117,23 MEA oGemeinschaft E1–E3: 124,23 MEA

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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