Gut geschnittene 2 Zimmer im 3. OG – ideal für Singles oder Paare – Whg. 304

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
7.796,61 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
7.796,61 €
91052 Erlangen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268PTSKW66Q4

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Objektbeschreibung

Mit dem Neubauprojekt ZENKERLA entstehen in der Zenkerstraße in Erlangen 56 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 26 bis 90 m². Das Angebot umfasst durchdacht geplante 1,5- bis 3-Zimmer-Wohnungen und richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf attraktiven 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von etwa 55 bis 63 m².

Die Architektur überzeugt mit einer klaren, zeitlosen Gestaltung und hochwertigen Materialien. Großzügige Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie. Attraktive Dachgeschosswohnungen schaffen zusätzlich ein besonderes Wohnambiente. Das Wohngebäude wird barrierefrei erschlossen und bietet einen direkten Zugang von der Tiefgarage bis zu den Wohnebenen.

Hinweise zum Vertrieb

Das Neubauprojekt ZENKERLA befindet sich derzeit in der Vorbereitungs- und Vermarktungsphase. Sichern Sie sich bereits heute die Möglichkeit, frühzeitig Informationen zu Wohnungsgrößen, Preisen, Grundrissen und Vertriebsstart zu erhalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
460.000,00 €
Preis/m²
7743 €
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 mit QNG-Plus-Standard realisiert und steht für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Ein hoher Dämmstandard, moderne Wärmepumpentechnik sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für einen energieeffizienten Gebäudebetrieb.Besonders innovativ: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Mini-Photovoltaikanlage zur Nutzung von selbst erzeugtem Solarstrom. Darüber hinaus wird eine zusätzliche Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Wärmepumpen und des Allgemeinstroms installiert. Die Stellplätze werden für individuelle E-Mobilitätslösungen vorbereitet. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet, TV und Telefon rundet das moderne Ausstattungskonzept ab.

Lagebeschreibung

Erlangen zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten in Mittelfranken und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Das Projekt ZENKERLA befindet sich in zentraler Lage in der Zenkerstraße und verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Der beliebte Bohlenplatz mit seinen Grünflächen und Veranstaltungen liegt ebenfalls in kurzer Distanz und bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Stadtzentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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