+++SCHÖNES 1-ZIMMER-APPARTEMENT MITTEN IN DER INNENSTADT VON ERLANGEN (Fußgängerzone)+++

Wohnfläche
ca. 23 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
119.000 €

Preis/m²
5.173,91 €

Wohnfläche
ca. 23 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
119.000 €

Preis/m²
5.173,91 €

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91052 Erlangen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AMHACF3G7B

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Objektbeschreibung

- Gepflegtes 1-Zimmer-Appartement in Erlangen - ideal als Kapitalanlage oder für Singles/Studierende - Baujahr 1991, solides Wohnhaus in zentraler und ruhiger Lage - Ca. 23 m² Wohnfläche - kompakt, funktional und leicht zu möblieren - Heller Wohn-/Schlafbereich mit praktischem Zuschnitt - Offene Küche mit Küchenzeile - optimal in den Wohnraum integriert - Badezimmer mit Dusche - pflegeleicht und zweckmäßig ausgestattet - Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl - robust und alltagstauglich - Attraktiver Standort Erlangen - kurze Wege zur Fußgängerzone, Arbeitgebern und Infrastruktur (je nach Lage) - Bei Vermietung Mietrendite von ca. 5 %- 5,5% erzielbar - Die Wohnung ist frei ab 01.08.2026 Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines fordern Sie vorab bitte unser aussagekräftiges Exposé an.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 23 m²

Baujahr

1991

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

119.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

5149.29 €

Provision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

102.4

Gültig bis

2028-04-19

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Personenaufzug

k.A.

Lagebeschreibung

Das Appartement befindet sich mitten im Zentrum von Erlangen in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und zum Rathaus in Erlangen. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen städtischen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass auch weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Zudem profitieren Berufspendler von der vorteilhaften Verkehrslage mit guter Erreichbarkeit der regionalen Wirtschaftsstandorte und wichtiger Verkehrsachsen. Zum Hauptbahnhof sind es zu Fuß nur wenige Minuten. Naherholungsflächen, Grünanlagen sowie Freizeit- und Sportangebote ergänzen die attraktive Lage und bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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