zu Fuß in die Innenstadt...2-Zi.-ETW in Erlangen - zentrumsnah

Diese Erdgeschosswohnung in Erlangen bietet eine Wohnfläche von 60,0m², ist frei nutzbar und ist somit ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Der Bezug ist jederzeit möglich, was eine schnelle und unkomplizierte Übersiedlung ermöglicht. Das Baujahr der Immobilie liegt bei etwa 1987, was eine gute Balance zwischen bewährter Bausubstanz und modernen Annehmlichkeiten bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Für gemütliche Abende sorgt ein Kamin, der für eine besondere Atmosphäre sorgt. Die Immobilie verfügt über eine sehr gute Energieeffizienz, was durch die Energieklasse B bestätigt wird. (Die Gasheizung wurde durch Fernwärme ersetzt, ein neuer EA ist noch nicht erstellt.) Diese Kombination aus Komfort, Nutzfläche und Energieeffizienz macht diese Erdgeschosswohnung in Erlangen zu einem attraktiven Angebot für jeden, der eine moderne und gleichzeitig gemütliche Wohnung sucht. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden - Euro 28.000,--.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern