Bezugsfreie & moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon und Carport nahe dem Dechsendorfer Weiher

Objektnr: 1072663 Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten und modernen Wohnanlage in Dechsendorf. Das im Jahr 2016 errichtete Gebäude überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist in nur etwa einer Gehminuten erreichbar, während die A3 lediglich rund 2 km entfernt liegt. Damit verbindet die Wohnung angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen und einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener und durchdachter Grundriss mit einem hellen, modernen Wohnambiente. Die Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen Charakter und werden gleichzeitig clever genutzt: Zusätzlicher Stauraum in der Dachschräge sowie eine praktische Abstellkammer schaffen wertvolle Aufbewahrungsmöglichkeiten und sorgen für Ordnung im Alltag. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Das Tageslichtbad mit großem Fenster ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine in der gesamten Wohnung installierte Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung und unterstreicht den modernen Wohnkomfort. Ein weiterer Pluspunkt ist das nachhaltige Energiekonzept des Gebäudes. Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über Erdwärme (Geothermie) und bietet damit ein modernes, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Heizsystem. Abgerundet wird das attraktive Gesamtpaket durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Carport-Stellplatz. Dieser ist von hervorhebender Wichtigkeit, da in der gesamten Naturbadstrasse entlang des Apartments absolutes Parkverbot besteht. In Kombination mit der praktischen Abstellkammer und den clever genutzten Stauflächen in der Dachschräge steht überraschend viel Stauraum zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 237 €.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen