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Helle und sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Erlangen Büchenbach



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Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
248.000 €
Preis/m²
4.065,57 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
248.000 €
Preis/m²
4.065,57 €
91056 Erlangen - Büchenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FMWVFCZK76

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Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte helle Eigentumswohnung mit Balkon liegt im 1. Stock einer größeren Wohnanlage in sehr ruhiger Lage von Erlangen-Büchenbach. Sie ist bequem über den Aufzug erreichbar. Zu ihr gehören sowohl ein Kelleranteil als auch ein Duplex-Stellplatz in der zugehörigen Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-/Trockenraum, ein Fahrradabstellraum und ein Spielplatz im Innenhof der Anlage zur Verfügung. Die Wohnung besteht aus einemn Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, einem weiteren Raum, sowie einem Flur und einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Küche gehört nicht zur Wohnung. Derzeit ist sie vermietet.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4 Besichtigung nach Vereinbarung.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
248.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.065,57 €
Hausgeld
462€
Provision
2,98 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
2029-04-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Wohn-/Esszimmer, Flur und der derzeit als Schlazimmer genutzte Raum sind mit einem hellen neuwertigen Vinylparkett verlegt. Der Küchenbereich sowohl das Badezimmer verfügen über einen weißen Fliesenboden. Das Badezimmer ist zudem deckenhoch weiß gefliest.
Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden.

Lagebeschreibung

Neben Geschäften des täglichen Bedarfs finden sich in der Nähe Grün- und Sportanlagen, Spielplätze und Kindertageseinrichtungen. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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