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Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in begehrter Lage von Erlangen

Wohnfläche
ca. 39 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
185.000 €

Preis/m²
4.743,59 €

Wohnfläche
ca. 39 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
185.000 €

Preis/m²
4.743,59 €

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91052 Erlangen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YWQUXM1LER

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Objektbeschreibung

Die gepflegte und ruhig gelegene Wohnanlage wurde im Jahr 1995 in der bei Interessenten besonders gefragten Hofmannstraße errichtet. Die charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Aufzug und überzeugt durch den clever aufgeteilten Wohnraum. Ein Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ideal ab. Wohnung: - Wohnbereich mit Schlafnische - Offene Einbauküche mit Fliesenboden - Innenliegendes Badezimmer mit Eck-Duschbadewanne Parkettboden im Wohnbereich - Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) - Kellerabteil - seit 2016 zuverlässig vermietet / mtl. Nettokaltmiete: 520,00 EUR mtl. Hausgeld Wohnung :168,57 EUR mtl. Rücklagenzuführung : 21,43 EUR

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 39 m²

Baujahr

1994

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

185.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

4.743,59 €

Hausgeld

190€

Preishinweis

1 Duplex-Stellplatz

Stellplätze

Provision

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von brutto 3,57 %, inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer in Höhe 19 % vom Kaufpreis zu entrichten.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Ja

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

Gültig bis

2028-07-19

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2018-07-19

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Keller
Moebliert
ist vermietet

k.A.

Lagebeschreibung

Die Hofmannstraße zählt dank ihres alten Baumbestands, der stilvollen Villen und der zentralen Lage zu den begehrtesten Wohnadressen Erlangens. Die Wohnung überzeugt durch ihr attraktives Umfeld und eignet sich ideal für Kapitalanleger sowie Selbstnutzer, die eine wertstabile Immobilie suchen.

Die Erlanger Innenstadt mit Universitätsviertel, Schlossgarten und Kliniken ist ebenso schnell erreichbar wie namhafte Arbeitgeber, darunter Siemens und die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der fußläufig erreichbaren Ziele verbindet diese Lage urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und einem angenehmen Rückzugsort im Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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