Helle und großzügige Wohnung im betreuten Wohnen in Erligheim

Helle und großzügige Seniorenwohnung mit besonderem Wohngefühl Diese Wohnung im betreuten Wohnen befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 2003 und bietet auf ca. 72,93 m² ein komfortables, barrierefreies Zuhause in zentraler Lage von Erligheim. Dank des Pultdachs und der damit verbundenen hohen Decken entsteht ein sehr luftiges und großzügiges Wohnambiente. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen, nach Süden beziehungsweise Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und einen angenehmen Platz im Freien. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder zweites Schlafzimmer nutzen lässt. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer großen, bodengleichen Dusche und komfortablen Bewegungsflächen. Hochwertiger Parkettboden, auf Rollstuhlhöhe angebrachte Türklinken sowie ein geräumiger Aufzug unterstreichen die seniorengerechte Ausstattung des Hauses. Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und kann kurzfristig selbst bezogen werden. Voraussetzung für die Nutzung ist ein Mindestalter von 60 Jahren oder das Vorliegen einer Behinderung. Durch den Betreuungsvertrag mit der Sozialstation Bönnigheim e. V. stehen den Bewohnern qualifizierte Ansprechpartner sowie bei Bedarf Pflegeleistungen in den eigenen vier Wänden zur Verfügung. Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung eine interessante Perspektive. Gerne übernehmen wir auf Wunsch die Vermietung und begleiten Sie bei der Suche nach geeigneten Mietern. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 insgesamt 400,00 € und beinhaltet die Betreuungspauschale von 105,00 € für eine Person. Für jede weitere Person fallen zusätzlich 30,00 € monatlich an.

Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig mit Vor- und Nachname, vollständiger Adresse und Telefonnummer aus. Vorsorglich weisen wir darauf hin und bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner: Herr Jochen Richter Schloßstraße 6 74357 Bönnigheim Telefon: 07143 76 32 59-1 Mobil: 0172 44 44 622 E-Mail: [email protected] Die Angaben im Exposé beruhen auf Aussagen des Auftraggebers. Eine Gewähr können wir hierfür nicht übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen