Gepflegte 3,5-Zimmerwohnung mit großzügigem Wohnkomfort und überdachtem Balkon in Eschbach

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
3.423,91 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
3.423,91 €
79427 Eschbach - Eschbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RXHV4THN2Z

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Objektbeschreibung

Die gepflegte und gut geschnittene 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 92,17 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Eschbach. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essbereich. Von der Küche mit Essbereich und vom Wohnzimmer besteht jeweils ein direkter Zugang zum überdachten Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Die gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die angenehme Raumaufteilung und den schönen überdachten Balkon. Sie bietet sowohl Paaren als auch einer kleinen Familie ein komfortables Zuhause.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,50 m², Grundstücksfläche: 799,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,70 m², Gartenfläche: 6,70 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 1, Distanz zum Flughafen: 41.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.5, Distanz zur Autobahn: 6.0, Distanz zum Bus: 0.4
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
315.000,00 €
Preis/m²
3.423,91 €
Hausgeld
367€
Heizkosten
74,00 €
Warmmiete
1.500,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.3
Gültig bis
2028-08-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- 3,5-Zimmerwohnung mit 92,17 m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss in Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche mit Essbereich
- Überdachter Balkon mit ca. 6,7 m²
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Praktischer Abstellraum
- Parkett- und Fliesenböden
- Eigenes Kellerabteil
- Stellplatz direkt vor dem Haus
- Kleiner gemeinschaftlicher Garten
- Baujahr 1992
- Gasheizung

Lagebeschreibung

Makrolage
Eschbach (Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald) liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz zwischen Freiburg und Basel. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A5, den Bahnhof Heitersheim sowie die Nähe zum Gewerbepark Breisgau. Die attraktive Lage zwischen Schwarzwald und Rhein verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu den regionalen Wirtschaftszentren.

Mikrolage
Die Schauinslandstraße 1 befindet sich in einer ruhigen, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohnlage. Der Ortskern, Bushaltestellen, ein Spielplatz sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Heitersheim ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an den Regionalverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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