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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
420.000 €
Preis/m²
4.666,67 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
420.000 €
Preis/m²
4.666,67 €
65760 Eschborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267U3HFP76UW

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese ideal aufgeteilte Maisonette Wohnung im Eschborner Stadtteil Niederhöchststadt besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung! Alles neu: In der top gepflegten Wohnanlage parken Sie in der darunterliegenden Tiefgarage und werden über einen Treppenaufgang direkt zu Ihrer hellen Wohnung geführt.

Raumaufteilung

m Wohnbereich befinden sich: - Tageslichtbad mit begehbarer Dusche - Küche mit neuer Einbauküche - Wohn/Esszimmer ( kleine Durchreiche von Küche zu Essbereich) - grosse Diele mit Wendeltreppe - Zugang zu dem Balkon im Galeriegeschoss befinden sich: - Schlafzimmer 1 mit Einbauschränken - Schlafzimmer 2 / Büro - WC (innenliegend) Zusätzlich: - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges
Das Angebot beruht ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von der Merlyn Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Alle Angaben, speziell die der Flächen, sind ungefähre Angaben („circa“). Die Offerte erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unser Angebot und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt. Sie dürfen Dritten nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zugänglich gemacht werden. Ortsbesichtigungen und Verhandlungen sind nur in Abstimmung mit der Merlyn Immobilien GmbH durchzuführen.

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Versorgung: Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
4.666,67 €
Hausgeld
458€
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom Käufer incl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
148.3
Gültig bis
2030-09-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-09-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ideal für Kapitalanlage oder Eigennutzer, der den Standort FFM beruflich nutzt, jedoch das gemütliche Leben in einer Kleinstadt mit Nachbarschaft, Natur und kurzen Wegen schätzt!

Ruhige Wohnlage im Norden von Eschborn direkt angrenzend an Felder und Wiesen und dem Nah-Erholungsgebie Westerbach& mit Schwimmbad, Tennisplätzen und Sportanlagen. Das Wohnumfeld ist von Einfamilien, Doppelhaushälften und Reihenhäusern geprägt. In 2 Gehminuten ist der S-Bahnhof Eschborn mit seiner sehr guten Anbindung an die Frankfurter Innenstadt (15-minütiger S-Bahn-Takt S3 + S4) zu erreichen. In der Hauptstraße können die täglichen Erledigungen gemacht werden. Das Gewerbegebiet mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten (Real, Aldi, Lidl, Rossmann, Majo, Takko, Deichmann sowie Mann Mobilia etc.) ist in wenigen Minuten mit dem PKW angefahren.

Eschborn ist mit ca. 21.000 Einwohnern, eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität. Viele renommierte Unternehmen sind in Eschborn angesiedelt. Direkte Anbinung zu den Autobahnen A66 und A5 nach Frankfurt/ Flughafen/Kassel/Wiesbaden. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an KITAs und unterschiedlicher Schulformen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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