Exklusive Gartenwohnung mit in Bestlage von Essen-Bredeney!

Diese außergewöhnliche Wohnung ist Teil einer gepflegten Hausgemeinschaft, bestehend aus drei Häusern mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Sie befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihre barrierearme Bauweise sowie einen großzügigen, nahezu 300 m² großen Grundriss. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen - rund 196 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 100 m² Nutzfläche im Souterrain. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der elegante Granitboden im Eingangsbereich ins Auge, der eine harmonische Verbindung zu den angrenzenden Räumen schafft - der Küche, dem Wohnzimmer und dem Schlafbereich. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer, das mit seinem Essbereich, dem Kamin sowie dem Lesebereich höchsten Komfort bietet. Dank zahlreicher bodentiefer Fenster erstrahlt der Raum in hellem Licht und bleibt dennoch funktional, sodass genügend Stellflächen zur Verfügung stehen. Zwei Terrassen mit Süd-Ost- und Süd-West-Ausrichtung laden zu jeder Tageszeit zum Entspannen ein. Der Lesebereich lässt sich optional durch einen separaten Zugang aus dem Schlaftrakt vom Wohnzimmer abtrennen, falls ein zusätzlicher Raum gewünscht wird. Der Schlafbereich umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine Diele mit praktischer Ankleidefunktion. Ein Gäste-WC und die großzügige Küche runden diese Etage ab. Im Souterrain erwartet Sie ein vielseitig nutzbarer Raum mit Fenstern, der bisher als Büro genutzt wurde, sich aber auch für andere Zwecke eignet. Zudem befinden sich hier ein Waschraum, ein Badezimmer mit Dusche und weitere Lagermöglichkeiten. Direkte Zugänge zum Treppenhaus sowie zur Tiefgarage gewährleisten zusätzliche Flexibilität. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Sonstiges
Hat diese exklusive Wohnung in Bestlage von Essen-Bredeney Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an, aber schreiben mir auf jeden Fall eine Mail, in der Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten hinterlegen. Gerne erläutere ich im Anschluss weitere Details und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Dipl.-Betriebswirt Stephan Sponheuer Tel.: 0251/ 41 84 8-75 oder 0163/ 641 85 62 Email: [email protected]

Stichworte
Nutzfläche: 100,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.44, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37