Zentrale, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und gepflegtem Ambiente

Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten, das im Jahr 1965 erbaut wurde. Das Gebäude präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand und liegt in einer ruhigen, dennoch zentral angebundenen Wohngegend.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 51 Quadratmetern, die sich ideal auf die Räume verteilt. Das helle Wohnzimmer besticht durch seine freundliche Atmosphäre und ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus genießt man einen angenehmen Blick ins Grüne und in die gepflegte Umgebung der Anlage.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die derzeit für 10,00 Euro monatlich mitvermietet wird. Sie bietet genügend Platz zum Kochen und Essen - ideal für Singles oder Paare. Das Duschbad ist hell gefliest und zweckmäßig gestaltet. Zudem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Raum für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbelstücke. Zudem steht ein praktischer Flurbereich zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Etagen und wird von einer gepflegten Grünanlage umgeben. Öffentliche Stellplätze stehen in der Umgebung zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar.

Außerdem gut zu wissen:
- Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice betreuen die Wohnanlage.
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.
- Eine Fernwärmeheizung, welche im Jahr 1990 erneuert wurde, versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
- Die Wohnung ist aktuell vermietet - die monatliche Kaltmiete beträgt 450,00 Euro zuzüglich der Küchenmiete. Damit eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage mit solider Renditeperspektive in einer gefragten Wohnlage.