Nicht groß. Nicht klein. Einfach genau richtig.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, die gemütlichen Charme perfekt mit modernem Komfort verbindet, sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. In zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage wartet hier ein einladendes Zuhause auf neue Eigentümer - ideal als erstes Eigenheim für Singles und Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, das von einer liebevoll angelegten Außenanlage umgeben ist. Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit insgesamt drei Zimmern, die viel Raum für Ihre individuellen Ideen bieten. Schon beim Betreten fällt der hochwertige, moderne Vinylboden ins Auge, der sich harmonisch durch alle Räume zieht und sofort eine warme Wohlfühlatmosphäre schafft. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie nach Feierabend wunderbar entspannen, den Blick ins Grüne genießen oder gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden verbringen. Auch die moderne Einbauküche fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein und kann gerne gegen einen Abstand übernommen werden. Das zeitlose Badezimmer präsentiert sich dank des großen Fensters als helles, freundliches Tageslichtbad. Ein weiterer kleiner Raum lässt sich zudem flexibel als Ess- oder Arbeitszimmer nutzen. Für einen besonders leichten Start sorgt die Flexibilität beim Einzug: Auf Wunsch können ausgewählte Möbelstücke direkt übernommen werden. Ein eigener Kellerraum bietet darüber hinaus praktischen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés, Ärzte und Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr und die Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Parks und Spazierwege in der direkten Umgebung und sorgen für den perfekten Ausgleich zum Alltag. Hier müssen Sie eigentlich nur noch Ihre Koffer packen! Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst überzeugen. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses schöne Objekt vorzustellen!

Sonstiges
Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie gerne bei der Suche nach der geeigneten Immobilie. Schauen Sie auf unserer Homepage: www.hirschmann-immobilien.de Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei bewerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können. Unsere Leistungen erbringen wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.hirschmann-immobilien.de/AGB heruntergeladen werden können. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu gleichen Teilen auf den Kaufpreis -einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer-vereinbart und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen