Bergerhausener Bestlage :) Penthouse-Schmuckstück, 170 m², 5 Räume & Garage, Nähe Siepental

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
539.000 €
Preis/m²
3.208,33 €
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
539.000 €
Preis/m²
3.208,33 €
45136 Essen - Bergerhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2648WQYH9QCN

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Ein wunderschöner, sehr komfortabler Lebensmittelpunkt in bester Bergerhausener Lage. Er präsentiert sich in perfektem Zustand und das betrifft nicht nur seine mit viel Liebe zum Detail und gutem Geschmack sorgfältig ausgesuchte und zusammengestellte Ausstattung. In diesem von ganz viel Licht verwöhnten Zuhause kann man wirklich ohne Probleme sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen. So bleiben die Investitionen und der Umzugsstress überschaubar. Apropos Stress :) - mit der Kombination aus stadtnahem und gleichzeitig grünem Wohnen - genau das macht Bergerhausen mit einem leider immer nur kleinen Wohnraumangebot so beliebt - ist Familienwohnen einfach fabelhaft. Ein gewisses Alter vorausgesetzt kann jedes Familienmitglied seine Wege autark gehen, was allen gut tut. Mit angenehmer Nachbarschaft im Haus - es wohnen dort nur 6 Parteien - und dem sehr gepflegten drumherum wird das Gesamtpaket perfekt abgerundet. Kaufpreis: Für die Wohnung 539.000,00 EUR Für die Garage 15.000,00 EUR Gesamt 554.000,00 EUR

Provision
2,98% Käuferprovision incl. gesetzlicher MwSt

Hinweis
Das Raumangebot der hier beschriebenen Wohnung kann es jederzeit mit dem eines Einfamilienhauses aufnehmen. Mit den fünf Räumen, verteilt auf 170 m² Wohnfläche auf nur einer Ebene, ist es ein echtes Penthouse, das die gesamte Fläche des obersten Geschosses einnimmt. Großzügig gestaltetes Ankommen in einem Entrée mit Lichtkuppel, Garderobenbereich und Gäste-WC, das in eine Wohndiele mündet, die alle Räume separat anbindet. Von dort aus gelangt man zu einem Homeoffice-Raum mit schallisolierter Glaswand sowie dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Anschluss an eine Dachterrasse. In offener Lösung an den Lebensbereich angeglichen präsentiert sich eine sehr schicke moderne zu zwei Seiten eingebaute Markenküche - ebenfalls mit Außenzugang zu einer zweiten Dachterrasse. Drei Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zur Dachterrasse sowie zwei Tageslichtbäder und ein tagesbelichteter Hauswirtschaftsraum, der sich bei Bedarf auch als weiteres Zimmer eignet, runden das großzügige Raumprogramm ab.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.000,00 €
Preis/m²
3.208,33 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,98% Käuferprovision incl. gesetzlicher MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
84.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
Hochwertige Bodenbeläge in hellen sandfarbigen Travertin-Natursteinböden und Fischgrät-Parkettböden in allen Räumen mit Ausnahme der Bäder, bodentiefe Fensterlösungen im Wohn- und Essbereich, besonders groß und mehrflügelig. Alle Fenster mit elektrischen Rollläden, fein geputzte glatt gezogene Wände, zwei schicke moderne Tageslichtbäder, eines als Wannenbad, das zweite als Duschbad, ein zusätzliches Gäste-WC, sehr schöne, hochwertige Einbauküche mit allen wünschenswerten Elektrogeräten. Ein raumhoher, eingebauter Garderobenschrank in weiß, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, zwei große Dachterrassen, nach vorne in Südausrichtung, nach hinten in angenehmer Nordlage. Geräumige Garage, eigener Kellerraum und prächtiger Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz.

Wohn- und Nutzfläche:
Ca. 168 m² zzgl. Nutzflächen/Keller

Wohngeld:
Aktuelles monatliches Hausgeld: 576,00 EUR (inklusive Gartenpflege, Gebäudereinigung, Hausverwaltung und Winterdienst)

Baujahr / Zustand / Energieausweis:
Im Ursprung 1974, mehrfach sorgfältig überarbeitet, u.a. in Bezug auf die Fenster, Böden, Bäder und Elektrik

Energieausweis (Bedarfsausweis) vom 03.03.2019 liegt vor, elektrische Fußbodenheizung, Energieeffizienzklasse C, Endenergiebedarf 84,4 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser

Lagebeschreibung

Dieses in vielerlei Punkten außergewöhnliche, schöne Zuhause hat jede Menge Vorteile auf seiner Seite. Das beginnt mit seiner exzellenten, heißbegehrten Lage in einer der Wunschstraßen dieses Stadtteils mit jeder Menge erholsamen Grün, Ruhe und angenehmer Nachbarschaft, ohne auf die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit kurzen Alltagswegen, egal wohin, verzichten zu müssen. Hier rund um den Hallering finden sich Kitas, Kindergärten, Schulen - u.a. eine Montessori-Schule -gleich "um die Ecke", Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote, Anschlüsse an den ÖPNV und kurze Anbindungen an das BAB-Netz in die umliegenden Großräume. Gleichzeitig liegt das Siepental als sehr beliebtes Naherholungsgebiet quasi vor der Haustüre. Es bietet "Entspannung und Abschalten" für den kleinen Alltagsurlaub zwischendurch bei einem Spaziergang, beim Joggen, Fahrradfahren, auf dem Spielplatz oder in einem der vielen Sportvereine rund um das Wohnquartier. Abgerundet wird dieses Freizeitangebot über die Nähe zur Ruhr mit weiteren Möglichkeiten die Seele baumeln zu lassen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Essen