Moderner Wohntraum - Exklusive Eigentumswohnung mit Geschichte und Charakter

Keine Wohnung von der Stange: Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet großzügiges Wohnen, individuellen Charakter und modernen Komfort auf besondere Weise. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung besticht durch ihren besonderen Loftcharakter und eine Raumaufteilung, bei der jeder Bereich seinen ganz eigenen Charakter besitzt. Die 4,5 Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen, Arbeiten und Leben. Großzügige Räume und die besondere Architektur verleihen der Wohnung eine Atmosphäre, die sich deutlich von klassischen Eigentumswohnungen unterscheidet. Die Immobilie wurde umfassend und nach modernen Standards saniert. Dabei wurde besonderer Wert auf Komfort, Qualität und zeitgemäße Haustechnik gelegt. In weiten Teilen der Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme und gleichmäßige Wärme. Auch die Sanitärausstattung wurde modernisiert. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad sowie ein separates Duschbad. Eines der Badezimmer ist bereits vollständig und modern gefliest und bietet damit eine hochwertige Grundlage für die weitere Gestaltung. Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch das gesamte Gebäude wurde umfangreich modernisiert. Unter anderem wurden eine neue Gasheizung, neue Fenster, ein neues Dach sowie die Elektrik und Sanitärinstallationen erneuert. Besonders hervorzuheben sind die dreifach verglasten und schallisolierten Fenster, die für ein angenehmes Raumklima und zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Stellplätze & Fahrradabstellmöglichkeiten: Der Kaufpreis der Wohnung versteht sich inkl. eines Stellplatzes. Im geschützten Innenhof des Objekts stehen optional weitere Stellplätze zur Verfügung, die separat für 10.000 € erworben werden können. An die Installationsmöglichkeiten einer Wallbox ist bereits gedacht Darüber hinaus bietet der Innenhof praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Lastenräder. Damit stehen auch für moderne Mobilitätskonzepte geeignete und komfortable Abstellflächen zur Verfügung. Hier treffen Loftcharakter, außergewöhnliche Architektur und moderner Wohnkomfort aufeinander. Wer eine individuelle Immobilie sucht und sich bewusst von klassischen Grundrissen und gewöhnlichen Wohnkonzepten abheben möchte, findet hier ein Zuhause mit echtem Unikat-Charakter.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 131,73 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,79 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z