** Geräumige 3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage **

Die gepflegten Häuser der WEG Hangohrstr. 2-10 und Füllenkamp 31-33 liegen im Essener Stadtteil Freisenbruch. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses Hangohrstraße 8 und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer und Balkon. Die Wohnung wird über eine Elektro-Fußbodenheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das vom Eigentümer zu zahlende monatliche Hausgeld beträgt 259,00 EUR (ab 01/26). Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume wie z.B. ein Trockenraum. Die rechnerisch anteilige Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt zum 31.12.2024 ca. 5.599,00 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1258-19 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen