TOP ETW mit Balkon in bester Lage von Essen-Überruhr!

In gefragter Lage von Essen erwartet Sie diese gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines 5-Familienhauses - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Aktuell vermietet, eröffnet sie zugleich interessante Perspektiven für eine spätere Eigennutzung oder eine nachhaltige Kapitalanlage. Vom großzügigen Flur, der mit einem praktischen Einbauschrank zusätzlichen Stauraum bietet, erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Die kompakte Küche ist funktional geschnitten und ideal für den Alltag sowie für alle, die effizientes Kochen schätzen. Das gemütliche Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Wohnbereich und überzeugt durch seinen direkten Zugang zum Balkon - ein angenehmer Rückzugsort für entspannte Momente an der frischen Luft. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Erholung und Privatsphäre. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und passt sich somit Ihren individuellen Bedürfnissen an. Die durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet und erzielt eine Netto-Kaltmiete von 525 € monatlich. Damit bietet sich diese Immobilie ideal als solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial an.

Sonstiges
. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen vom Auftraggeber. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung. . Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen/ digitalen Gespräch oder Telefonat. . Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten. . Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept zur Seite und beraten Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln. Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich. Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie: Rosemarie Franzen Gladbecker Str. 20 46236 Bottrop Mobil: 0176 - 61994173 Mail: [email protected] VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2019