Ruhr-Romantik! Charmantes Landhaus auf Traumgrundstück mit Doppelgarage in Kettwig

Wir haben uns alle schon beim ersten Betreten des Hauses verliebt ... Hier passt einfach alles perfekt zusammen: Die romantisch-verschwiegene Lage, das bildschöne, einladende Haus selbst und seine bis ins Detail liebevoll gewählte Ausstattung. Die warmen Terracotta-Töne korrespondieren wunderbar mit der Farbe Weiß, die wenigen, dunklen Akzente unterstreichen den besonderen Stil der Immobilie. Das Haus, dessen Gesicht von mehreren kleineren und einer sehr großen Zwerchgaube sowie einem besonders schönen Eingang bestimmt wird, hat ideale Lichtverhältnisse durch seine vielen, bodentiefen Fenster, die die Sonne zu jeder Tageszeit einladen und einen erholsamen, grünen Blick garantieren. Für zwei oder drei Menschen, die sich einen ganz individuellen Platz zum Leben mit viel Ausstrahlung und Atmosphäre wünschen, ist dieses Zuhause bestens geeignet, ggf. ließen sich - vorbehaltlich einer nachbarschaftlichen und behördlichen Genehmigung - auch noch Anbauten / Erweiterungen realisieren.

Provision
3,57% Käuferprovision incl. gesetzlicher MwSt.

Hinweis
Aufteilung: Das Haus bildet rein rechtlich gesehen mit der angebauten, deutlich kleineren Haushälfte eine Zweier-Eigentümergemeinschaft. Auf Wunsch wäre die Realteilung möglich. Aufteilung im Einzelnen: Erdgeschoss: Eingangsdiele mit großem Format, Durchblick in den Wintergarten und bis zum Garten, Garderobenecke und Gäste-WC. Wunderschöner, L-förmig geschnittener Wohn-/Essbereich mit Wintergarten in englischem Landhausstil über die gesamte Breite des Hauses und mit Zugang zum Garten. In offener Lösung an den Wohn-/Essbereich angeschlossene Küche und ein großer, tagesbelichteter Hauswirtschafts-/Vorratsraum mit Abluftsystem und Spül-/Abgussbecken. Dachgeschoss: Sonnige Wohndiele mit Zwerchgiebel, Arbeitszimmer mit bis in den Giebel geöffnetem Deckenfeld, Galerieebene und geräumiger Abstellkammer. Großzügiges Schlafzimmer mit Klima-Splitgerät aus 2019 und zwei moderne, komfortable Tageslicht-Bäder. Kellergeschoss: Das teilunterkellerte Haus verfügt über einen sehr gut nutzbaren Bruchsteinkeller, ideal geeignet als Weinkeller. Das sonstige "Kellergeschehen" wird über den praktischen Hauswirtschaftsbereich neben der Küche erschlossen.