Essen Bredeney beneidenswerte Aussicht mit ETW 154qm

Für die angebotene Wohnung gilt in besonderer Weise das bekannte Mantra: Lage, Lage, Lage!

1. Im besten Stadtteil Essens: Bredeney

2. Am Ende einer ruhigen Wohnstraße, die eine Sackgasse mit Wendehammer ist, danach beginnt der Wald

3. Grandioser Panoramablick auf eine grüne hügelige Landschaft.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Einheiten, jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Die Wohnung erscheint in der Raumaufteilung wie ein Reihenendhaus, also insgesamt über 3 Etagen. Im ersten OG sind straßenseitig leichte Schrägen vorhanden, ganz oben das Studio hat beidseitige Schrägen.

Das Wohnzimmer verfügt über eine außergewöhnliche Raumhöhe, zwei Schiebetüren zum Balkon sowie einen offenen Kamin. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch eine Kochküche, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer.

Im ersten OG befindet sich ein Schlafzimmer, ein angeschlossenes Bad mit Badewanne, Dusche und Bidet. Am Schlafzimmer ist ein zweiter Balkon (oberhalb des Balkons im EG), der Richtung Westen ausgerichtet ist. Es gibt zwei weitere Zimmer, die hier aufgrund der geringen Größe lediglich als ein Zimmer gezählt werden, die entweder gemeinsam als ein Kinderzimmer oder als begehbarer Kleiderschrank oder Arbeitszimmer geeignet sind. Es ist vom Flur eine weitere Toilette vorhanden.

Im zweiten OG ist ein großes Studio mit Fensterfront Richtung Süden vorhanden.

Das gesamte EG ist mit hochwertigem Echtsteinboden ausgestattet, die gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung.

Eine Markise schützt den Balkon im EG, zusätzlich sind auch im 1. OG elektrische Außenrollos zum Schutz vor der Wärme für die Fenster Richtung Süden und Westen vorhanden.

Zur Wohnung gehört die Garage links von der Eingangstür, die mit einer Wallbox ausgestattet ist.

Vor der Garage kann ein weiteres Auto abgestellt werden, wenn es nicht zu groß ist.

Die Wohnung, die Lage und die Aussicht sind "nicht von der Stange" und suchen neue Besitzer, die genau dies zu schätzen wissen.

Die Wohnung soll von privat an privat vergeben.

k.A.
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.0000000+00:00