**Provisionfrei ** Helle Etagenwohnung zum Verwirklichen in Essen-Bergerhausen

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das im Jahr 1958 errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² pro Einheit und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit Gasetagenheizung sowie ein Tageslichtbad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Kunststofffenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume und tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein separates Dachbodenabteil. Ein weiterer Pluspunkt ist der Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und den Wohnwert zusätzlich erhöht. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Da die Wohnung leer steht, können Renovierungsarbeiten unmittelbar nach dem Erwerb beginnen. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage hier haben Sie die Möglichkeit, den Wert der Immobilie durch gezielte Modernisierungen nachhaltig zu steigern. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 326,00 EUR. Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide Basis mit viel Entwicklungspotenzial, einer gefragten Wohnungsgröße und einer ruhigen Wohnsituation in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1293-19 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen