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Essen, Altenessen-Süd: provisionsfreie Kapitalanlage 2 Appartements im Paket in Uni / City Nähe



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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
146.633 €
Preis/m²
2.485,31 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
146.633 €
Preis/m²
2.485,31 €
45326 Essen - Altenessen-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DD5TSCJNFD

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Objektbeschreibung

Anmerkung: -bitte keine Makleranfragen -bitte schauen Sie sich das Exposé an, welches noch mehr Informationen enthält -bei Interesse senden Sie bitte eine Finanzierungsbestätigung oder einen anderen Nachweis der Liquidität, danach senden wir Ihnen gerne alle weiteren relevanten Dokumente in geschwärzter Form als Dropbox-Link zu. Wesentliche Informationen auf einen Blick (mehr Details siehe Exposé): Es handelt sich um ein Paket von 2 vermieteten Appartments in einem Objekt: Apartment 1, Name: WE176: -Maisonette -Rendite nach Ertragswertverfahren 5,9 % p.a., somit Faktor 16,9 -Kaltmiete: 404€ pro Monat = 13,29€/qm -Warmmiete: 578€ pro Monat -Nicht umlagerfähige Kosten: 57,00€ pro Monat -Nebenkosten: 174€ pro Monat -Hausgeld: 231€ pro Monat -Reinertrag: 347€ pro Monat, 4.164€ pro Jahr -Staffelmiete von +12€ pro Monat jährlich vereinbart -provisionsfrei Apartment 2, Name: WE53: -Etagenwohnung -Rendite nach Ertragswertverfahren 5,9 % p.a., somit Faktor 16,9 -Kaltmiete: 316€ pro Monat = 13,46€/qm -Warmmiete: 423,24€ pro Monat -Nicht umlagerfähige Kosten: 59,76€ pro Monat -Nebenkosten: 107,24€ pro Monat -Hausgeld: 167€ pro Monat -Reinertrag: 256,24€ pro Monat, 3.074,88€ pro Jahr -Staffelmiete von +12€ pro Monat jährlich vereinbart -provisionsfrei

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
146.633,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.485,31 €
Hausgeld
398€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
99
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in einer gefragten Lage in unmittelbarer Nähe der Universität Duisburg-Essen und der Essener Innenstadt.

Die Universität ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Studierende, Auszubildende und junge Berufstätige macht. Diese Zielgruppe sorgt für eine dauerhaft hohe Mietnachfrage und minimiert das Leerstandsrisiko.
Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Essener Stadtzentrum und den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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