Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Luisenhof

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus erwartet Sie in der zweiten Etage diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit rund 60 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich insbesondere für Bewohner, die kompakten und funktionalen Wohnraum zu schätzen wissen. Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Einheit und schafft durch seine freundliche Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Die etwas kompakter geschnittenen Zimmer ermöglichen eine effiziente Nutzung der Wohnfläche und unterstreichen den funktionalen Charakter der Immobilie. Über die Küche gelangen Sie direkt auf den Balkon - ein geschätztes Detail, das zusätzlichen Freiraum schafft und den Wohnkomfort angenehm ergänzt. Die Küche fügt sich praktisch in den Grundriss ein und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Ein besonderes Plus stellt das Tageslichtbad mit Fenster dar, das für eine freundliche Atmosphäre sorgt und das Gesamtbild der Wohnung harmonisch abrundet. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und den praktischen Nutzen der Wohnung sinnvoll erweitert.

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor. Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Haftungsausschluss Das im Expose dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.

Stichworte
Grundstücksfläche: 8.254,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 0.80, Distanz vom Zentrum: 3.00