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45276 Essen - Kray
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26GKE8G7536S
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Attraktives Wohnungspaket in Essen (Steele / Grenze Kray) - Über 10 % Ist-Rendite! Zum Verkauf steht ein zusammenhängendes Immobilienportfolio bestehend aus 13 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 970 m². Die Einheiten verteilen sich auf drei direkt nebeneinanderliegende Objekte und bieten einen hervorragenden Mix aus stabilen Langzeitvermietungen, lukrativer Monteursvermietung und strategischem Leerstand zur sofortigen Mietoptimierung. Zusammengefasste Eckdaten: * Gesamtkaufpreis (VB): 895.000 € * Durchschnittlicher Quadratmeterpreis: Nur 922,68 € / m² * Aktuelle Ist-Rendite: 10,10 % (Jahresnettokaltmiete: 90.372 €) * Mögliche Soll-Rendite: 12,62 % (bei geplanter Neuvermietung des aktuellen Leerstands von 209 m² zu moderaten 9,00 €/m²; Soll-Jahresnettokaltmiete: 112.944 €) * Objektzustand: Sehr guter Mix - mehrere Einheiten wurden erst 2024/2025 umfassend kernsaniert bzw. frisch renoviert. Nähere Informationen, ein detailliertes Datenblatt sowie die genaue Aufstellung der Einheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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