Wohnen, wo andere Erholung suchen! Liebevoll kernsaniertes Bruchsteinhaus in Essen-Kupferdreh

Hinter den historischen Bruchsteinmauern dieses Hauses, ca. aus dem Jahr 1860, verbirgt sich ein Domizil, das Vergangenheit und Gegenwart auf eindrucksvolle Weise verbindet. Mit viel Respekt vor der ursprünglichen Bausubstanz und einem hohen Anspruch an modernes Wohnen entstand hier ein Zuhause, das seinen einzigartigen Charakter bewahrt hat und gleichzeitig den Komfort unserer Zeit bietet. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft und umgeben von einem ca. 15.195 m² großen Grundstück eröffnet sich ein Ort, an dem Ruhe, Privatsphäre und Natur den Alltag bestimmen. Der unverbaubare Blick über Wiesen und Felder vermittelt ein Gefühl von Freiheit - eine Lebensqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Im Zuge einer umfangreichen Kernsanierung von ca. 2015 bis 2017 wurde die Immobilie mit großer Sorgfalt modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Elektrik, Wasser- und Sanitärleitungen, Fußbodenheizung, Bodenbeläge, Bäder sowie große Teile des Kellers. Bereits ca. 1990 wurden das Dach inklusive Dämmung erneuert und Fenster teilweise ersetzt. Die Kleinkläranlage wurde ca. 2003 modernisiert. Das rund 60 cm starke Bruchsteinmauerwerk verleiht dem Haus seine unverwechselbare Identität und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Zwei hochwertige Specksteinöfen schaffen in den Wintermonaten eine behagliche Atmosphäre, während Klimaanlagen in Küche und Schlafzimmer des Erdgeschosses an warmen Tagen zusätzlichen Komfort bieten. Mit ca. 180 m² Wohnfläche wird das Haus derzeit als Zweifamilienhaus genutzt. Ebenso eignet es sich als großzügiges Einfamilienhaus und bietet vielseitige Möglichkeiten - vom Familiendomizil über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche, die modernes Design mit wohnlicher Atmosphäre verbindet. Ein Cerankochfeld sowie ein zusätzlicher Gasherd bieten ideale Voraussetzungen für Kochliebhaber. Das angrenzende Wohnzimmer mit Specksteinofen bildet den Mittelpunkt dieser Ebene. Ein Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzen das Raumangebot. Auch das Obergeschoss setzt das hochwertige Wohnkonzept fort. Zwei großzügige Zimmer, eine ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein modernes Badezimmer schaffen komfortables Wohnen. Im Untergeschoss wurde bereits ein separater Bereich mit Fußbodenheizung, Hobby- oder Büroraum, kleiner Küche und eigenem Duschbad ausgebaut - ideal als Homeoffice, Gästebereich oder Rückzugsort. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Terrasse mit fest installiertem Grillkamin lädt zu entspannten Sommerabenden ein. Zwei Garagen, eine Werkstatt, ein Nebengebäude sowie Stallungen für zwei bis drei Pferde erweitern das Angebot. Die weitläufigen Grünflächen bieten Raum für Tierhaltung, Selbstversorgung oder einfach die Freiheit, die Natur direkt vor der eigenen Haustür zu genießen. Dieses Domizil ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort, an dem historische Bausubstanz, hochwertige Modernisierung und die Weite der Natur eine außergewöhnliche Einheit bilden - ein Zuhause für Menschen, die Authentizität, Privatsphäre und bleibende Werte schätzen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten anschließend das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Für eine Finanzierungsvorbereitung können wir Sie über unsere Partner gerne unterstützen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, 1 Etagen, modernisiert: 2017