Holsterhausen: Frisch modernisierte Eigentumswohnung nahe Uniklinikum

Die kürzlich modernisierte Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 36 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Singles, Berufspendler, Angestellte des Uni-Klinikums oder Studierende. Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit sofort bezogen oder direkt vermietet werden. Dank der attraktiven Lage mit guter Anbindung an die City, die Universität sowie die Nähe zum Universitätsklinikum eignet sich die Immobilie gleichermaßen zur Selbstnutzung und als interessante Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Grundrissgestaltung: Sämtliche Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar und sorgen für eine klare Wohnstruktur. Das Herzstück ist sicherlich das mit rund 25 m² großzügig geschnittene Wohnzimmer. Es bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten für eine tolle "Wohnfühlatmosphäre". Ergänzt wird die Wohnung durch einen separaten Raum, der sich flexibel nutzen lässt. Das neu gestaltete helle Tageslichtbad präsentiert sich in modernem Design und mit einer Dusche. Eine separate Küche rundet das Raumangebot ab.

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld ohne Heizung beträgt im Rahmen der Nutzung als Singlewohnung rund 178 Euro. Davon sind rund 133 Euro umlagefähig und 45 Euro nicht umlagefähig. Die monatliche Reparaturrücklage beträgt 26 Euro. Die Wohnung war Teil einer zusammengelegten größeren Wohnung und entspricht nun wieder dem ursprünglichen Teilungszustand. Daher sind die Angaben zum Hausgeld eine Schätzung aufgrund vorheriger Daten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen