Kein Neubau. Kein Standard. Dafür ein Zuhause mit Balkon und Garage.

Nicht jede Wohnung muss perfekt inszeniert sein, um ein gutes Gefühl zu vermitteln. Diese Eigentumswohnung in der Hohchpaterre lebt von ihrer angenehmen Atmosphäre, einem wohnlichen Grundriss und dem Gefühl, dass hier echtes Zuhause möglich ist. Die klassische Raumaufteilung mit separater Küche, großzügigem Wohnbereich und klar voneinander getrennten Räumen schafft eine Wohnsituation, die angenehm, alltagstauglich und vielseitig nutzbar wirkt. Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und bietet gleichzeitig Raum für eigene Ideen und persönliche Gestaltung, ohne dabei ihren Charakter zu verlieren. Besonders der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verleiht ihr eine angenehme Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage - ein praktischer Vorteil in zentraler Lage von Essen-Holsterhausen. Die Verbindung aus urbaner Lage, guter Infrastruktur und wohnlicher Atmosphäre macht die Wohnung besonders interessant für Menschen, die zentral wohnen möchten, ohne auf ein angenehmes Wohnumfeld zu verzichten.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist D. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Stichworte
Grundstücksfläche: 2.715,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 1.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.58, Distanz zum Gymnasium: 1.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 0.84, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.10, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 3.05