Hier beginnt Ihr Weg ins Eigentum - Zwei Zimmer, hell, unkompliziert

Manchmal muss ein Zuhause gar nicht groß sein, um sich groß anzufühlen - diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses beweist genau das. Auf rund 48 m² erwartet Sie ein Grundriss, der keine Wünsche offenlässt: Beide Zimmer öffnen sich zum eigenen Balkon, sodass der erste Kaffee am Morgen oder ein entspannter Feierabend draußen immer nur einen Schritt entfernt sind. Die Küche fügt sich offen in den Wohnraum ein. Wer genauer hinschaut, entdeckt liebevolle Details, die das Wohnen hier besonders unkompliziert machen: Die Kellerabteile liegen im Dachgeschoss - ungewöhnlich, aber überraschend praktisch, denn hier bleibt alles trocken und gut erreichbar. Die Tiefgarage bringt nicht nur einen festen Stellplatz mit, sondern auch einen eigenen, abschließbaren Fahrradkeller - ein kleiner Luxus für alle, die gerne mit dem Rad unterwegs sind. Und für die Wäsche gibt es einen praktischen Gemeinschaftsraum mit Münzmaschinen, der den Alltag spürbar erleichtert. Baujahr 1991, mit Gasheizung versorgt und in einem insgesamt gepflegten Zustand - diese Wohnung punktet mit einer soliden Basis, auf der sich nach eigenem Geschmack aufbauen lässt. Wer möchte, kann hier mit eigenen Ideen für Boden, Küche oder Bad noch einmal ganz persönliche Akzente setzen.

Sonstiges
Für ein detailliertes Exposé nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion. Auf diese Weise können wir sicherstellen, dass der zuständige Immobilienbetreuer Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet. ## WARUM MIT WEHRMANN IMMOBILIEN VERKAUFEN? ## Unser Service für Immobilieneigentümer umfasst: ++ Umfassende Wertermittlung Ihrer Immobilie, bei uns vom Sachverständigen! ++ Die professionelle Aufbereitung aller notwendigen Unterlagen, bei uns vom Profifotografen! ++ Hochglanz-Exposés, bei uns vom Kommunikationsdesigner! ++ Rechtssicherer Abschluss des Verkaufs, bei uns mit Notaren, denen wir vertrauen! Wir bieten Ihnen nicht nur die besten Marktkenntnisse, sondern auch einen umfassenden Service, der Sie durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss sind wir an Ihrer Seite. Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0221 / 56 088 998 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! ## WEHRMANN IMMOBILIEN GMBH ## Zentrale und Standort Rheinland: Rudolfplatz 3 | 50674 Köln Telefon: 0221 / 56088998 Standort Rhein-Ruhr: Kastanienweg 15b | 58093 Hagen Partnerunternehmen Standort Rhein-Main: Europa-Allee 101-103, 60486 Frankfurt am Main Geschäftsführer: Alexander Wehrmann Registergericht: Amtsgericht Köln | HRB 119544 ## HAFTUNGSAUSSCHLUSS ## Die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Unsere Kunden sind aufgefordert, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Irrtümern, Zwischenverkäufen, Vermietungen oder sonstigen Änderungen. Alle angegebenen Informationen können jederzeit geändert werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen