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Charmante Altbau-Wohnung mitten in Holsterhausen



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.737,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.737,50 €
45147 Essen - Holsterhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UN2ENNBTGF

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Objektbeschreibung

Diese charmante helle Altbau-Wohnung überzeugt direkt durch das harmonische Raumgefühl mit den hohen Decken...

Es handelt sich per Aufteilungsplan grundbuchlich um zwei Wohnungen, welche vor einigen Jahren von der Verkäuferseite zusammen gelegt wurden und bisher vermietet waren.

Die Mieter sind inzwischen ausgezogen, so dass die Wohnung leer übergeben werden kann.

Die zwei großen Wohnräume sind zur kühlen Nordseite hin ausgerichtet.

Die beiden Badezimmer sind gefangene Räume ohne Fenster.

Die Küche sowie das weitere Zimmer sind zur Gartenseite nach Süden hin ausgerichtet.

Bei Kontaktaufnahme durch den Interessenten kommt ein Maklervertrag zustande durch Konkludenz. Es fallen bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrags keine Kosten an! Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt an mit Fälligkeit von 14 Tagen ab notariell beurkundetem Kaufvertrag bzw. ab Zahlungsnachweis der Verkäufer-Provision. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Preisanpassung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. sind aus von ihm zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen. WohnFinanz übernimmt keine Gewährleistung oder Haftung für etwaige falsche Angaben.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.737,50 €
Hausgeld
18€
Provision
Bei Kontaktaufnahme durch den Interessenten kommt ein Maklervertrag zustande durch Konkludenz. Es fallen bis zum Kauf keine Kosten an! Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an.
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Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • teilmöbliert
Das Objekt wird seriös verwaltet und laufend instand gehalten.Die Fenster stammen aus ca. 1990 ebenso wie das Dach.Die Badezimmer stammen aus ca. 2000 ebenso wie die Elektrik.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage in der ruhigen Krausstraße mitten in Essen-Holsterhausen bietet fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ebenso wie beliebte Freizeitangebote und Arbeitsgeber wie die Justizbehörden oder das Uni-Klinikum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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