Helle 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Einbauküche - ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

• Gepflegt
• Keller

Die Immobilie befindet sich im Essener Stadtteil Bergeborbeck, einem gewachsenen und infrastrukturell gut angebundenen Stadtteil im Nordwesten der Stadt. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Sowohl Mehrfamilienhäuser als auch gepflegte Wohnsiedlungen und Grünflächen prägen das Umfeld und schaffen ein angenehmes Wohnklima.

Die Nahversorgung ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahnen A40 und A42 bestehen schnelle Verbindungen in die Essener Innenstadt sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit zentraler Ziele auch ohne eigenes Fahrzeug.

Trotz der urbanen Lage bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Grünanlagen, Sporteinrichtungen sowie Spazier- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem sind größere Erholungsflächen und Parkanlagen innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine zentrale und zugleich angenehm wohnwirtschaftlich geprägte Lage mit guter Infrastruktur, solider Verkehrsanbindung und vielfältigen Angeboten des täglichen Lebens.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Straßenbahn | Essen Leimgardtsfeld (circa 190 Meter)
Bus | Essen Leimgardtsfeld (circa 270 Meter)
Bahnhof | Essen-Borbeck (circa 1 Kilometer)