Einstieg leicht gemacht: 36 m² Anlageimmobilie mit Potenzial

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Essen-Frohnhausen und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine funktionale Gestaltung. Die Wohnung wurde im Jahr 1960 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 36 m², die optimal genutzt wird. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Wohnbereich, der ausreichend Platz für Wohnen und Essen bietet. Die integrierte Kochnische ist platzsparend in den Raum eingebunden und ermöglicht eine praktische sowie effiziente Nutzung des vorhandenen Wohnraums, ohne diesen in seiner Offenheit einzuschränken. Das separate Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und lässt sich gut möblieren. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt zudem über einen Anschluss für eine Waschmaschine, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Wohnung profitiert von einer ausgewogenen Belichtung: Die Fenster sind sowohl zur Straßenseite als auch zum ruhigeren Gartenbereich ausgerichtet und sorgen damit für eine angenehme Lichtstimmung sowie eine gute Durchlüftung. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung solide vermietet ist. Das bestehende Mietverhältnis besteht seit über 11 Jahren mit einem berufstätigen Mieter, der seine Mietzahlungen stets zuverlässig und pünktlich leistet. Insgesamt bietet die Wohnung eine kompakte und zugleich funktionale Wohnlösung und stellt gleichzeitig eine interessante Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar. Hinweis: Die in diesem Exposé dargestellten Bilder wurden teilweise mittels KI visualisiert und zeigen eine beispielhafte Möblierung. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die tatsächliche Ausstattung kann hiervon abweichen.

Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 10:00 und 20:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. FALC Immobilien Essen Vladislav Sauermilch Mobil (Mo. - Fr. | 10:00 - 20:00 Uhr): +49 176 64060487

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen