Schick modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Oberesslingen

Diese ansprechende und helle 4,5-Zimmer-Wohnung in Oberesslingen überzeugt durch eine ruhige Lage in zweiter Reihe, eine gute Raumaufteilung und zahlreiche bereits erfolgte Modernisierungen in der Wohnung und am Gebäude. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Durch die zurückversetzte Lage entsteht ein angenehm ruhiges Wohngefühl, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur verzichten zu müssen. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie in wesentlichen Bereichen modernisiert und deutlich aufgewertet. Besonders hervorzuheben sind die Fassadensanierung 2024/2025 sowie die derzeit laufende Treppenhaussanierung. Zudem wurden Fenster, Wasserleitungen, Elektro- und Gasleitungen, Elektroinstallationen, die Gasetagenheizung, das Tageslicht-Bad sowie Teile des Innenausbaus modernisiert. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf 4,5 Zimmer, inkl. einer tollen Wohnküche. Die Einbauküche mit Geräten von Miele und Neff sowie einer Granit-Arbeitsplatte ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet einen tollen Mehrwert. Zusätzlichen Nutzen bieten ein privater Kellerbereich, gemeinschaftliche Flächen im Untergeschoss sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Der vorhandene Hinterhof eignet sich ideal zum Abstellen von Fahrrädern oder Kinderwagen. Ein KFZ-Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Nach Angaben der Eigentümer wurden wesentliche Gewerke bereits umfassend erneuert. Größere Maßnahmen sind nach aktuellem Kenntnisstand derzeit nicht vorgesehen.

Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen. Sprechen Sie uns einfach an. Alle Informationen im Exposé beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Melanie Pracht Selbstständige Immobilienberaterin Rommelshauser Str. 51 70374 Stuttgart E-Mail: [email protected] Telefon: 0711 99315152 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025