Exklusive 2,5-Zimmer-Maisonettenwohnung in ES-Hohenkreuz mit Aufzug und TG-Platz

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
4.058,14 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
4.058,14 €
73732 Esslingen am Neckar - Hohenkreuz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XNJDLJCSCC

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2,5-Zimmerwohnung mit ca. 86m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im gefragten Stadtteil Hohenkreuz. Das Wohnhaus wurde 1989 in zentraler Lage gebaut und ist für alle Altersklassen geeignet. Die Parkplatzsuche gehört hier der Vergangenheit an. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss kombiniert mit einem Aufzug garantiert den bequemen Zugang zur Wohnung. Durch die durchdachte Grundrissgestaltung erleben Sie eine ruhige charmante Wohnung mit Dachterrasse und kleinem Balkon. Wenn Sie Lust haben, können Sie hier mit wenig Aufwand auch ihre ganz persönliche, vielleicht mediterrane, Wohlfühloase gestalten. Die Wohnung besitzt ein Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Bad, eine separate Toilette und eine Empore mit möglichen, begehbaren Kleiderschrank und vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten, wie z.B. einem großzügigen Home-Office bzw. Gästebereich oder weiteres Kinderzimmer. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Immobilie vorzustellen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
4.058,14 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
207
Gültig bis
2029-07-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
+ Baujahr ca.1989
+ Wohnfläche ca. 86 m²
+ Tiefgaragenstellplatz (im Preis inbegriffen)
+ Einbauküche ( ca. 1 Jahr alt; im Preis inbegriffen)
+ Aufzug
+ hochwertige Bodenbelege
+ Dachterrasse und kleiner Balkon
+ Ankleidezimmer
+ Kellerraum
+ Top Infrastruktur vor Ort

Wertrelevante Modernisierungen:

+ Erneuerung der Heizung ca. 2009
+ Neue Einbauküche ca. 2025

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in der Großen Kreisstadt Esslingen am Neckar, etwa 1,3 km nordöstlich vom Stadtzentrum, und bietet somit ein städtisches Flair. Die Stadt selbst liegt inmitten der Region Stuttgart und bietet eine reiche Geschichte sowie eine gute Infrastruktur. Rund 2,4 km entfernt befindet sich eine Zugstation, während eine Bushaltestelle bereits nach etwa 24 Metern erreicht ist. Annähernd vor der Haustür befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, ein Drogeriemarkt, eine Bäckerei und Metzgerei, eine Postfiliale, Banken sowie diverse Ärzte, Physiotherapeuten und eine Apotheke.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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