Startseite > Baden-Württemberg > Karlsruhe > Ettlingen > Wohnung kaufen Ettlingen Ettlingen > Exposé

Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in gefragter Mieterlage



teilen
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.135,59 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.135,59 €
76275 Ettlingen - Ettlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265K2J6UBWAH

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Ettlingen überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause in attraktiver Lage suchen. Der Wohnbereich wirkt durch den gelungenen Zuschnitt einladend und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Das separate Schlafzimmer sorgt für Rückzug und Ruhe. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot funktional ab. Diese Etagenwohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage in Ettlingen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Wohnung Nr. 14 im 4. OG Mitte Keller Nr. 14 und Stellplatz 59 Miteigentumsanteil 2.083/100.000 + 259/100.000 Rücklagen allgemein 121.388 Euro Stand 31.12.2024 Rücklagen Ihr Anteil 2842,70 Euro Stand 31.12.2024

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 34, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.135,59 €
Hausgeld
342€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.140,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
2026-08-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Laminat- und Fliesenböden
- Einbauküche
- elektrischer Rollladen in der Küche
- Große Loggia
- Großer Wohn-Essbereich
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
- Tiefgarage mit großzügiger Einfahrt
- Kunststofffenster, doppelt verglast
- Unterkellert

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Ettlingen. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die historische Altstadt mit ihrem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot ist in wenigen Minuten erreichbar und unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität des Standorts.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Öffentliche Verkehrsmittel stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb Ettlingens sowie in Richtung Karlsruhe und der umliegenden Region. Auch die überregionalen Straßenverbindungen sind gut erreichbar, sodass Pendler von einer effizienten Erreichbarkeit profitieren.

Naherholungsflächen, Spazier- und Radwege befinden sich in der Umgebung und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Anbindung und wohnlicher Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 5 Fotos
    4-Zi.-EG-ETW, 110 m² Wohnfl.mit eigenem Garten. In kl. Einheit mit Balkon und Garage. Hausgrundstücksgröße über 800 m² in Ettlingen-Schöllbronn
    4-Zi.-EG-ETW, 110 m² Wohnfl.mit eigenem Garten. In kl. Einheit mit Balkon und Garage. Hausgrundstücksgröße über 800 m² in Ettlingen-Schöllbronn 76275 Schöllbronn
    215.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    110 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Hoch hinaus: 3-Zimmer-Wohnung im 9. OG mit Schwarzwaldblick
    Hoch hinaus: 3-Zimmer-Wohnung im 9. OG mit Schwarzwaldblick 76275 Ettlingen
    219.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    82 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Ettlingen - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Ettlingen - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer 76275 Ettlingen
    219.500 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    59 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Modern, gepflegt, gefragt: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten in Ettlingen
    Modern, gepflegt, gefragt: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten in Ettlingen 76275 Oberweier
    217.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    57 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung unter dem Dach in Ettlingen
    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung unter dem Dach in Ettlingen 76275 Ettlingen
    197.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    75 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 1 Foto
    2-Zimmerwohnung mit Balkon am Berliner Platz in Ettlingen!
    2-Zimmerwohnung mit Balkon am Berliner Platz in Ettlingen! 76275 Ettlingen
    175.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    49 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 7 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Ettlingen

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Baden-Württemberg und Karlsruhe. Neben der Auswahl Immobilien Ettlingen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Ettlingen.

Beliebte Stadtteile in Ettlingen