Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Ettlingen - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
219.500 €
Preis/m²
3.720,34 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
219.500 €
Preis/m²
3.720,34 €
76275 Ettlingen - Ettlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LLFE8LECRF

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers sowie auf zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Einzelne Bilder dieses Exposés wurden digital nachbearbeitet oder mithilfe künstlicher Intelligenz visuell optimiert, um einen möglichst realistischen Eindruck der Immobilie zu vermitteln. Die Darstellung kann geringfügig vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.

Provisionshinweis
3,57 Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden. Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden digital optimiert oder mithilfe künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet, um einen realistischen Eindruck der Immobilie zu vermitteln. Die Darstellung kann geringfügig vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2009, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 37.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.0, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 1.0

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.500,00 €
Preis/m²
3.720,34 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
925,67 €
Provision
3,57
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.1
Gültig bis
2028-07-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
ca. 59 m² Wohnfläche

2 Zimmer

3. Obergeschoss

gepflegtes Mehrfamilienhaus

helle Wohnräume

modernisiertes Badezimmer

Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Laminatboden

Fliesenboden

Gas-Zentralheizung

Kellerraum

vermietet (Kapitalanlage geeignet)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Ettlingen, einer der beliebtesten Wohnlagen im südlichen Einzugsgebiet der Technologieregion Karlsruhe.

Die charmante Altstadt von Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot.

Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine komfortable Verbindung nach Karlsruhe und in die umliegenden Gemeinden. Der Hauptbahnhof Karlsruhe ist in etwa zwölf Minuten erreichbar und bietet optimale regionale und überregionale Verkehrsanbindungen.

Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet ist. Der internationale Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden Airport liegt rund 35 bis 40 Fahrminuten entfernt.

Die Kombination aus hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 8 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Ettlingen