Attraktives Altstadt-Juwel: Vielseitige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Ettlingen

Diese gepflegte und bereits vollständig bezugsfreie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung kombiniert den unverwechselbaren Charme der historischen Ettlinger Altstadt mit durchdachter Funktionalität. Die Raumaufteilung bietet maximale Flexibilität für vielfältige Lebensmodelle und eignet sich perfekt als stilvolles Zuhause für Paare, als gemütliches Domizil für die kleine Familie oder als wertstabiles Anlageobjekt für zukunftsorientierte Investoren. Ein entscheidender Pluspunkt für Ihre zeitliche Disposition: Die Immobilie steht leer, sodass einem sofortigen Einzug zur Eigennutzung oder einer renditestarken Neuvermietung absolut nichts im Wege steht. Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung dank des durchgängig verlegten, hellen Laminatbodens eine einladende und freundliche Wohlfühlatmosphäre. Den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, in den die moderne Einbauküche bereits voll funktional integriert und im Kaufpreis inkludiert ist. Das durchdachte Raumangebot umfasst neben dem zentralen Wohnzimmer ein helles Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Home-Office, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet; es spiegelt zwar das solide Baujahr der Immobilie wider, präsentiert sich jedoch in einem absolut gepflegten und sauberen Zustand. Ein zusätzlicher, sehr praktischer Vorteil innerhalb der Wohnung ist die eigene Abstellkammer, die optimalen Stauraum direkt auf der Etage bietet. Auch in puncto Substanz und Nachhaltigkeit überzeugt das Objekt auf ganzer Linie: Das gesamte Gebäude befindet sich in einem exzellenten Pflege- und Erhaltungszustand, während der Anschluss an das städtische Fernwärmenetz für eine zeitgemäße, effiziente und zukunftssichere Beheizung sorgt.

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
vermietbare Fläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1