Wohnen mit Weitblick - Charmante Maisonette-Wohnung in idyllischer Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Eurasburg-Freienried! Diese charmante Maisonette-Wohnung in einem gepflegten 3-Parteien-Haus verbindet ruhiges Landleben, hohen Wohnkomfort und eine hervorragende Anbindung an die Städte München und Augsburg. Auf ca. 69,6 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Die durchdachte Raumaufteilung mit Wohnbereich, Schlafzimmer, zusätzlichem Zimmer sowie Bad bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein besonderes Wohnambiente legen. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Weitblick vom Balkon über die umliegenden Felder bis hin zum Alpenpanorama. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und jeden Tag ein Stück Feriengefühl - ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Die vorhandene Einbauküche sowie ein maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das moderne Bad mit Doppelwaschtisch bietet zusätzlichen Komfort. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Energie- und Kosteneffizienz: Durch die im Jahr 2022 erneuerte Nahwärmeversorgung profitieren Sie von einer nachhaltigen und zukunftssicheren Heizlösung. Besonders attraktiv ist die Regelung, dass Warmwasser und Heizung in den Sommermonaten von Mai bis Oktober kostenfrei zur Verfügung stehen. Zur Wohnung gehören zwei eigene Außenstellplätze direkt am Haus - ein Komfort, der im Alltag besonders geschätzt wird. Die ruhige Lage in Freienried bietet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen. Gleichzeitig erreichen Sie München und Augsburg bequem mit dem Auto, wodurch sich die Wohnung ideal für Pendler eignet. *Energieausweis ist in Bearbeitung

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Tatjana Serwinsky Königsbrunner Str. 3, 86179 Ausgburg Tel.: +49 15565 805031 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen