Schicke Terrassenwohnung im Herzen von 53879 Euskirchen mit 2 Stellplätzen

Die hier zum Kauf offerierte Terrassen-Wohnung ist in zentraler und trotzdem ruhiger Wohnlage von 53879 Euskirchen. Mit eigenem seitlichen Eingang und einer sonnigen Terrasse rückwärtig, brauchen sie nicht viel zu teilen mit den weiteren -sympathischen- sechs Eigentümern. Ein heller Flurbereich mit Garderobe empfängt sie und führt ins geräumige Wohnzimmer, mit Blick ins Grüne, halb-offen zur großen Wohn-/Essküche angebunden. Ein Elternschlafzimmer und ein separates Arbeits- oder Kinderzimmer und modernes Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Wer möchte kann den Raum zwischen Küche und Schlafzimmer als gemütliches Homeoffice nutzen. Das "Highlight" ist natürlich die große und sonnige Terrasse mit viel Platz für Liegestuhl, Grillecke und Außen-Sitzecke. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum (Kellerraum) mit eigenem Waschmaschinenanschluss, der Zugang ist von der Wohnung aus. Es gehören zwei PKW-Stellplätze zur Wohnung. Die Wohnung wird ist frei und kann jederzeit, in Absprache mit uns, sehr gerne besichtigt werden.

Sonstiges
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden. Der Inhalt dieses Exposés ist von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und basiert einzig auf Angaben und Informationen, die uns von Dritten überlassen wurden. Eine Haftung auf Richtigkeit wird von uns deshalb nicht übernommen. Die Unterlagen, Exposés und alle weiterführenden Daten, Pläne und Kopien, sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen nur mit schriftlichem Einverständnis des beauftragten Maklers an Dritte weitergegeben werden. Der Inhalt des Exposés ist vertraulich zu behandeln. Weder der Verkäufer, noch der Makler als sein Vertreter, sind für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen verantwortlich. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht und alle zur Verfügung gestellten Informationen müssen von dem interessierten Käufer selber geprüft werden. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen und Beschreibungen stellen insbesondere keine Zusicherungen im Sinne des Kaufrechts dar. Entscheidend über den Zustand des Gebäudes sind allein die in einem eventuell später abgeschlossenen Kaufvertrag enthaltenen Regelungen und Beschreibungen. Das Exposé stellt ausdrücklich kein Angebot dar.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Stadtzentrumslage, modernisiert: 1999, modernisiert