Großzügige Maisonette mit offener Galerieebene im Zentrum von Falkensee

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
3.781,61 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
3.781,61 €
14612 Falkensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N5NVUXUHMY

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Objektbeschreibung

Exklusive, urban und doch ruhig gelegene Maisonette-Wohnung im Zentrum von Falkensee mit lichtdurchfluteten Räumen, modernem Wohnkomfort und schneller Anbindung an die Berliner Innenstadt. Ausstattung: . Durchgängig helle Wohnatmosphäre . Gepflegtes Laminat im 3. OG sowie Teppichboden auf der Galerieebene . Offene, funktionale Einbauküche im zeitlosen Design . Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen . Tagesbelichtetes Bad mit Wanne und dunklen Fliesen . Stilvolle Edelstahl-Wendeltreppe mit markanter Optik . Ein Pkw-Stellplatz am Haus bietet weiteren Komfort

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
3.781,61 €
Hausgeld
310€
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
200.69
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
Einbauküche

Lagebeschreibung

Mitten in der idyllischen Gartenstadt Falkensee, nur einen Steinwurf von der Berliner Stadtgrenze entfernt, liegt diese attraktive Wohnlage, die komfortables Leben in naturnaher Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt verbindet. Die familienfreundliche Gemeinde ist eingebettet in eine von Wäldern, Wiesen und Wasserflächen geprägte Landschaft und bietet eine hohe Lebensqualität in ruhiger, gewachsener Umgebung. Charakteristisch für das Ortsbild sind gepflegte Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken, die sich harmonisch in das durchdachte Ortsgefüge einfügen. Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Reiten oder ausgedehnte Spaziergänge in der Natur sind ebenso naheliegend wie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Direkt am Bahnhof Falkensee mit schnellem Anschluss nach Berlin profitiert die Lage zudem von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner City. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot, das von Kitas bis zu weiterführenden Schulen reicht. Falkensee verbindet damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorteilen der Großstadtnähe - ein idealer Ort für Menschen, die Lebensqualität, Erholung und urbane Erreichbarkeit miteinander vereinen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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