Exklusive Dachgeschosswohnung auf der Insel Fehmarn *Ostsee*

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
535.000 €
Preis/m²
4.612,07 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
535.000 €
Preis/m²
4.612,07 €
23769 Fehmarn - Dänschendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Y6B7IDWCK8

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

EXKLUSIVE DACHGESCHOSS-FERIENWOHNUNG MIT MODERNEN HIGHLIGHTS Willkommen in Ihrer neuen Ferienoase! Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet Ihnen einen unvergleichlichen Rückzugsort, der keine Wünsche offen lässt. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe bis zur Dachspitze erleben Sie ein einzigartiges Raumgefühl, das durch den offen gestalteten Wohn- und Essbereich noch verstärkt wird. Hier können Sie entspannt Zeit mit Familie und Freunden verbringen und die atemberaubende Aussicht genießen. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die stilvolles Design mit höchstem Komfort verbinden. Der Wellnessbereich mit eigener Sauna lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein. Für Frischluftfans bieten zwei überdachte Loggias einen perfekten Platz, um die Umgebung zu genießen - bei jedem Wetter. Hier können Sie den Tag entspannt bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Erleben Sie eine Ferienwohnung, die durch ihre Lage und Ausstattung ein Höchstmaß an Erholung und Wohlbefinden garantiert. Ideal für alle, die das Besondere suchen! Die Mieteinnahmen belaufen sich zwischen 20.000 und 25.000 €

Objekt

EXKLUSIVE DACHGESCHOSS-FERIENWOHNUNG MIT MODERNEN HIGHLIGHTS Willkommen in Ihrer neuen Ferienoase! Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet Ihnen einen unvergleichlichen Rückzugsort, der keine Wünsche offen lässt. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe bis zur Dachspitze erleben Sie ein einzigartiges Raumgefühl, das durch den offen gestalteten Wohn- und Essbereich noch verstärkt wird. Hier können Sie entspannt Zeit mit Familie und Freunden verbringen und die atemberaubende Aussicht genießen. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die stilvolles Design mit höchstem Komfort verbinden. Der Wellnessbereich mit eigener Sauna lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein. Für Frischluftfans bieten zwei überdachte Loggias einen perfekten Platz, um die Umgebung zu genießen - bei jedem Wetter. Hier können Sie den Tag entspannt bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Erleben Sie eine Ferienwohnung, die durch ihre Lage und Ausstattung ein Höchstmaß an Erholung und Wohlbefinden garantiert. Ideal für alle, die das Besondere suchen! Die Mieteinnahmen belaufen sich zwischen 20.000 und 25.000 €

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
535.000,00 €
Preis/m²
4.612,07 €
Hausgeld
239€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Die Maklercourtage beträgt bei Kauf 3,57% inkl. MwSt. Die Maklercourtage ist jeweils zu zahlen vom Käufer und Verkäufer und ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
17.7
Gültig bis
2023-09-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Moebliert
  • ist vermietet
- moderne Sanitärkeramik
- Vinylbelag in Holzoptik
- Sauna
- Inventar und Küche (15.000 €)
- großzügiger Schuppen für E-Bikes und Surfbretter
- KFZ Stellplatz (15.000)
- optionale Wallbox
- 2 Überdachte Loggias

Lagebeschreibung

Dänschendorf auf der
schönen Insel Fehmarn

Willkommen in Dänschendorf, einem malerischen Dorf an der Ostseeküste, das sich ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber eignet. Diese charmante Lage besticht durch ihre Ruhe und Idylle, während Sie gleichzeitig die Nähe zu
den schönen Stränden und der faszinierenden Natur der Umgebung genießen.

Dänschendorf liegt auf der beliebten Ostseeinsel Fehmarn und bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und maritimen Flair. Umgeben von sanften Wiesen und malerischen Feldern, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Entdecken Sie die unberührte Natur und die vielfältige Tierwelt, die diese Region zu bieten hat.

Die nächsten Strände sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Ob entspannte Tage am Meer, Wassersportaktivitäten oder einfach nur das Genießen der frischen Seeluft - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, Bootsverleihe und charmante Küstenorte mit gemütlichen Cafés und
Restaurants.

Dänschendorf selbst bietet eine freundliche Dorfgemeinschaft und eine entspannte Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie traditionelle Märkte sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und Beschaulichkeit, während Sie gleichzeitig die Vorteile der nahegelegenen Städte nutzen können.

Diese Ferienimmobilie in Dänschendorf ist der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder als Investition für Ferienvermietungen. Lassen Sie sich von der malerischen Lage und der herzlichen Gastfreundschaft der Region verzaubern!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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